2023 作者: Roger Fisher | [email protected]. 上一次更改: 2023-09-25 22:41
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但钱从哪里来？
您 可以 在信用卡上收取费用，但14.99％的利率并不是那么有吸引力。意识到您在家中拥有一些资产，您可以探索自己的选择。
如果您想从您房屋的价值中借钱，您有两种选择。你可以选择一个 房屋净值贷款 或者a 房屋净值信贷额度 .
让我们比较两者。
房屋净值贷款
房屋净值贷款实质上是第二抵押贷款，是一种简单的私人贷款，可以像你的第一笔抵押贷款一样工作。
- 您将决定您需要的金额以及何时获得批准，即您将借入的金额。
- 然后你关闭贷款，就像你第一次抵押贷款一样。
- 您现在将从贷方收到一笔全额贷款的支票。
- 就像您的第一笔抵押贷款一样，您现在可以按月设定贷款。
- 贷款有一个固定期限，您将每月付款，直到贷款全部还清。
- 房屋净值贷款通常带有固定利率。
- 在您取出贷款后，如果您以后决定需要更多钱，您必须申请新贷款。
与房屋净值贷款相比有一些优势，股权贷款是更受欢迎的选择。
通过房屋净值贷款，您可以获得固定利率，这是永远不会改变的。无论您需要多长时间还清贷款，您都将支付相同的利率。
利率不仅固定，而且利息通常可以抵税。
房屋净值信贷额度
房屋净值信贷额度是您向银行或其他贷方开立的一种贷款，您可以根据需要从账户中提取资金。
每家贷款公司在管理房屋净值信贷额度（HELOC）方面都有所不同。有些公司限制你每次都要借多少钱，以及你多久可以这样做。其他公司需要初步预付款。
当您获准获得HELOC时，他们有一个固定的时间段，称为“画期.”
在此之后，您不能再对信用额度借钱，并且利率将被固定。在抽奖期结束后，您可以根据公司更新信用额度。
- 从本质上讲，房屋净值信贷额度与信用卡类似，因为您在需要时使用它。唯一的区别是信用额度的利息可以抵税。
- 每当您需要额外资金时，您都可以获得额外资金，最高可达您批准的金额。每次需要钱时，您无需申请和关闭新贷款。
- 房屋净值信贷额度的支付计划通常是灵活的，并且通常只允许支付几年的利息，使其更容易处理。
你应该选择哪种贷款？
真的，这是基于你的特殊情况。在您尝试做出决定时，请记住一些事项。
首先，要知道任何一种贷款的利息目前都可以抵税，而且这两种类型的贷款都将使用您的房屋作为抵押。将在批准过程中进行评估，以确定您可以借入多少资金。
如果您正在寻找特定金额的资金，比如偿还医疗债务，您最好的选择可能是购买房屋净值贷款。但是，如果你拿出钱来改造你的厨房，房屋净值信贷可能是一个更明智的选择，因为你永远不知道可能会发现什么额外费用。
此外，如果您是那种无法花钱的人，那么最好选择房屋净值贷款，这样您的支出就不会失控。
就像股权贷款一样，选择股权信贷额有一些利弊。使用信用额度的最佳好处之一是您只需支付利息，而不是可用的总金额。
另一方面，信贷额度（或取决于你如何看待它的优势）的一个严重缺点是利率可能会上升，这取决于市场和贷款。当然，利率可能会下降，但很可能会在利率下降之前上升。
计算您的房屋净值
当您决定哪个选项最适合您时，第一步是确定您在家中建立了多少股权。
计算您的资产非常简单。从您的房产价值中减去您欠抵押贷款的金额。对于大多数贷款公司，您将能够在家中借入高达85％的股权。
在走进贷方办公室之前，您还应该计算您的贷款与价值比率。
扣除抵押贷款的欠款，并将其除以房屋的市场价值;这是你的贷款价值（LTV）比率。如果它更高，那么你将很难获得批准贷款抵御你房子的价值。
最后要记住的是，你应该永远不要借钱而不是实际回报。
请记住，如果您违约这些贷款，您的房屋可能会面临风险。
