2023 作者: Roger Fisher | [email protected]. 上一次更改: 2023-09-25 22:41
许多人的美国梦可能是成为一个房主，但购买并不总是有意义。有时租金更有意义。大学毕业后，我还是单身（但约会我未来的妻子），我有机会和我的一些朋友一起买房子。拥有这种心态，购买总是比出租更好，几乎几乎拉动了触发器。幸运的是，“感觉”踢了（或者我应该说我未来的妻子🙂），我选择不买它。首先，因为我们不知道未来会发生什么，而且只是租赁并让我们的选择开放更有意义。在我们的案例中，购买没有意义，但这可能与您的情况不同。如果你想买房子，这里有一些提示，知道什么时候租房更有意义：
你的信用不是很好
虽然通常可以获得信用评分不完美的抵押贷款，但信用评分越低，您的利率就越高。低于620的FICO分数几乎可以保证您有资格获得的唯一抵押贷款人将成为“掠夺性贷款人”。在您能够提高信用评分之前，信用评分较低的人可能会考虑租房而不是购房。
虽然很年轻，但这并没有影响到我们。我们当时的信用评分很高，而且在购买我们的第一个家时，这被证明是至关重要的。
频繁的工作搬迁或就业不稳定
您的工作是否需要您经常搬迁，或者您是否有机会在未来几年内重新安置？如果您必须出售房屋，则需要至少升值10％才能支付与销售相关的费用。如果您的房屋没有时间值得欣赏，那么当您出售房屋时，您将会赔钱。一个常见的例子是，如果你在军队中，你总是在移动。除非你很确定你不会很快搬迁，否则租房可能是一个更好的解决方案。
虽然没有工作保障这样的事情，但你可能有一个合理的想法，你是否有机会被解雇或解雇。请记住，失业期间的补偿很少（如果有的话）足以取代您的失去的收入;在艰难的经济时期，你不能假设明天就能用完并找到一份新工作。如果有可能被解雇或解雇，租房更有意义。当你租房子时，你可能不得不降级到较低租金的公寓;但是如果你拥有房屋并且无法跟上抵押贷款的支付，那么你将会被取消抵押品赎回权并损害你的信用。
无法负担家庭维护和维修费用
当租金降低成本时
最后，选择租房而不是买房的最明显原因之一是租房费用更低。如果你能以每月2000美元的价格租一套房产而且每月花费6000美元购买类似的房产 - 成为房主是否具有经济意义？有些人认为，房主可用的税收减免实际上使房屋拥有比租房更具吸引力，但免赔额很少会增加支付的额外费用。
如果您仍然不确定为什么与合格的理财师或税务专业人士交谈以帮助分析您的情况总是有意义的。我见过很多年轻人非常渴望“过美国梦”并获得他们的第一个家，以至于他们没有意识到作为房主所带来的所有小事。在你冒险之前慢下来做你的功课。 还记得那些最终买下我们住的房子的朋友吗？ 他们仍然拥有它，并且已经试图卖掉它超过两年。
租金比拥有：什么时候有意义购买？ 如何管理退休储蓄 广告客户披露GoodFinancialCents.com与此页面上包含的部分优惠广告关系。但是，我们的评论，工具和所有其他内容的排名和列表都是基于客观分析。有关更多信息，请查看我们的完整免责声明。 GoodFinancialCents.com致力于保持其信息的准确性和最新性。我们评论中的信息可能与您在访问金融机构，服务提供商或特定产品网站时发现的信息不同。所有产品均无保修。
为您的财务未来创造“美分”。
获得独家提示和实用工具，帮助您轻松节省，明智地投资，并赚取额外的钱。
提交订阅时出错。请再试一次。
垃圾邮件很蹩脚。
别担心，我们不会跛脚。
