2023 作者: Roger Fisher | [email protected]. 上一次更改: 2023-09-25 22:41
昨天，我提出了我的看法，这可能是有意义的，租房子和购买。今天，米兰达为这个话题提供了两个“分”。
住房市场崩盘告诉我们的一件事是，不是每个人都准备买房。我们习惯于将房屋所有权视为美国梦的一部分，我们有时会忘记一些人购买房屋是不切实际的。但是，如果您处于稳定的财务状况，而且您已经提前做好准备，那么购买是有意义的。您可以使用在线计算器来帮助您做出决定。当您考虑是否准备购买房屋或继续租房时，请考虑以下事项：
- 你在家里待多久 如果您知道自己将在家中至少五年，那么购买是有道理的。大多数金融专家都认为，房屋所有权的任何经济利益可能需要5到10年才会出现。此外，计划留在家中一段时间有助于您在房地产市场中度过低迷时期。
- 你的财务稳定 ：房屋所有权是一项重大承诺。如果你有一个相当稳定的工作，如果你知道你有其他资源可以依赖，那么买房子才有意义。这些资源可包括规模庞大的应急基金，有工作的生活伴侣或其他收入来源。您需要财务备份计划。
- 大额首付 ：抵押贷款机构现在要求首付，因为他们已经看到了向任何人提供零贷款的愚蠢行为。但这并不是为什么你应该节省大笔的首付款。如果您有足够的储蓄来减少借款金额，消除对PMI的需求并且有资格获得较低的抵押贷款利率（在抵押贷款期限内节省资金），那么购买是有意义的。
- 良好的信誉 ：如果你的信用不好，买房子就没有意义了。你最好租房，并努力使你的财务状况井井有条，你的信用评分更高。信用评分越低，您支付的利息就越多。最重要的是，良好的信用评分通常（但并非总是）表明财政成熟度。信誉良好，可以获得低利率的人可能会发现买房有意义。
- 了解房屋所有权的成本 ：许多人在不了解房屋所有权成本的情况下购房。如果您知道这些成本是多少，并且您准备支付它们，那么购买房屋才有意义。这些可能包括维护，保养，HOA费用，维修，公用事业和其他费用。
租房与购买 - 全部归结为您的财务状况
在某些情况下，您最好在整理财务时租房，并弄清楚您将在一段时间内做些什么。在购买之前，请确保您能够真正负担得起房屋并运行数字。有些人多年来一直租房，非常乐意避免房屋所有权带来的一些麻烦，并投入资金支付房屋开支以获得更高的回报。一定要弄清楚减税对你有多大帮助，并确保你在冒险之前真正有能力购买。
这是一篇嘉宾文章Miranda Marquit是一位受过新闻培训的自由撰稿人和专业博主。她是Mainstreet.com，个人股息和其他几个网站的贡献者。 Miranda与LPL Financial没有任何关联或认可。本材料中提出的意见仅供一般参考，并非旨在为任何个人提供具体建议和/或建议。
