2023 作者: Roger Fisher | [email protected]. 上一次更改: 2023-08-25 04:35
我们中的许多人将很多净资产都捆绑在家里。实际上，在家中建立的公平可以在需要时成为资金来源。如果您在家中拥有股权，您可能正在考虑利用它来改善住房，巩固债务或支付孩子的婚礼费用。
大多数人在决定在家中获得股权时，选择HELOC或第二抵押贷款。根据您的计划，一个人可能比您的情况更好。
何时使用HELOC
您应该注意到，房屋净值信贷额度（HELOC）实际上是一种第二抵押贷款。但是，我们经常将其视为不同的东西。这是由于HELOC的特点。最终获得批准的信用额度，而不是一次性收到。
您可以根据需要获得资金，就像您使用信用卡获取信用额度一样。一些HELOC甚至带有链接的借记卡，因此很容易获得您的信用额度。
大多数HELOC都具有可变利率，因此您的利率 - 以及您的付款 - 可以改变，并且更高。
然而，HELOC可能是有用的。房屋净值信贷额度最常见的用途之一是房屋净值贷款。这是因为它允许您根据需要灵活地借用或尽可能少地借入。如果你最终需要更多的钱，你可以从你的信贷额度（如果仍有可用性）获得它，而无需重新申请另一笔抵押贷款。
当你不确定你需要什么，或者你想要一个低初始费率并且你可以快速还清贷款时，使用HELOC是有意义的。
何时使用第二按揭
但是，在某些情况下，使用第二笔抵押贷款可以为您提供一笔总付款。如果您确切知道需要多少资金，如债务合并或为孩子的大学教育做出贡献，一笔总付款可能会有所帮助。
d如果您知道您将长期还清贷款，第二抵押贷款也会有所帮助。
在许多情况下，有可能在一次性抵押贷款中获得固定利率，因此您不必担心利率上升并在以后强制支付更高的利率。通过使用信用卡获得奖励积分来偿还第二抵押贷款也具有优势。
关于HELOCs和第二抵押贷款的事情
您通常可以扣除您在HELOC或第二抵押贷款上支付的利息。检查可能性，以便在您决定将房屋中的资产变为现金时获得此项福利。
至关重要的是要记住，HELOC和第二抵押贷款都是在您的第一笔抵押贷款之上的贷款。
这意味着您需要支付额外费用。您想知道您可以通过增加另一笔抵押贷款支付来真正支付您的房屋付款。如果您不想要另一笔抵押贷款，您可以尝试通过现金再融资来获取您的股权，而无需支付两笔单独的抵押贷款。
无论您获得的融资类型如何，您还应该考虑在您获得房屋净值时随时可能承担的风险。
您在家中使用自己的所有权作为抵押品，如果您的付款落后，您可能会失去房屋。房屋净值信贷额度和第二抵押贷款可能会有所帮助，但在决定采取措施之前，您应该考虑所有选择。
此信息不能替代特定的个性化税收或法律建议。我们建议您与合格的税务或法律顾问讨论您的具体情况。
