2023 作者: Roger Fisher | [email protected]. 上一次更改: 2023-08-25 04:35
如果你渴望购买新房，现在可能不是购买生命的最大时间。
据“华尔街日报”报道，这是因为平均利率飙升至4.61％。这比1月份的3.99％和2011年以来的最高平均值有所上升。
当然，更高的利率可能转化为每月额外支付几百美元，而且在抵押贷款的30年期间，还有数千美元增加了房屋的总成本。
例如，如果您在1月份以3.99％的利率购买了价值20万美元的房屋，那么您的每月付款将为954美元。如果您今天以4.61％的利率购买同一套房子，您的每月付款将跃升至1,026美元。
如果你每个月都有灵活的收入支付，那72美元可能听起来微不足道。但是在你30年期抵押贷款的整个生命周期中，4.61％的利率将意味着同一房子再支付25,920美元。
你现在应该买新房还是留下来？
无论您是初次购房者还是希望从您的起居室搬到更大的房子，您都必须在进行飞跃之前做一些非常重要的数学计算。
我们的Penny Hoarding自由撰稿人之一Steve Gillman已经展示了如何通过一些快速计算可以轻松完成租金与自己辩论的工作。事实上，吉尔曼和他的妻子每年通过租用一个小房子而不是在2006年的市场顶部购买而节省了超过5000美元。
吉尔曼甚至整理了一份清单来计算新房的成本，以帮助您决定是否应该购买或继续租房。
根据Gillman的说法 - 截至2016年，他已经是房主的六倍，所以我们相信他的判断 - 你应该能够对所有这些观点说“是”。
- 你有足够的钱支付首付款。
- 你有足够的资金来关闭和转移成本。
- 你知道有一个家的真正成本。
- 您可以处理拥有房屋带来的重大惊喜。
- 您已准备好照顾家庭的时间和工作。
看看吉尔曼的故事，如果你仍然无法决定是否应该购买或留下来，那就要学习更多。
Desiree Stennett（@desi_stennett）是The Penny Hoarder的一名编剧。
